Eerste Atjehstraat 25 2, Amsterdam

INDELING
Bij binnenkomst via de entree kom je in een centrale hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes van de woning.
Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft meerdere ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die slim is ingericht met apparatuur en genoeg werkruimte.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de twee slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer uitgerust met een wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte.


OMGEVING
Het appartement bevindt zich in een sfeervol deel van de Indische Buurt, waar alles wat je nodig hebt op loopafstand is. Dit maakt het een zeer gewilde woonomgeving!
Overal in de buurt heerst een gezellige sfeer. Je geniet van de levendigheid zonder de drukte. Deze parallelstraat van de Javastraat biedt alle voorzieningen dichtbij. Binnen 5 minuten wandelen vind je diverse winkels, en op 10-15 minuten lopen richting de Plantagebuurt en het Oosterpark liggen leuke uitgaansgelegenheden, waaronder Brouwerij 't IJ.
Ook voor rust is er genoeg ruimte. De locatie ligt perfect tussen twee prachtige parken: het Flevopark en het Oosterpark, beide op ongeveer 10 minuten loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of bij de supermarkt om de hoek. De bekende Javastraat, met een uitgebreid aanbod van winkels, ligt ook vlakbij en trekt bezoekers van heinde en verre.
Wat betreft bereikbaarheid zit het ook goed: Openbaar vervoer is op loopafstand, met trams en bussen in de buurt. Tram 14 brengt je rechtstreeks naar de binnenstad, Station Muiderpoort ligt op steenworp afstand en met bus 22 vanaf het Javaplein bereik je eenvoudig het Centraal Station. De RING A10 is ook snel te bereiken via de Piet-Heijntunnel.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers.
- Toplocatie midden in de Indische buurt.
- Balkon op het noorden.
- In de koopakte zal een Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel A.
- Berging op zolder.
- Eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------

LAYOUT
Upon entering through the main entrance, you arrive in a central hallway that provides access to various rooms within the home.
To the right is the living room, which is located at the front of the property and has multiple windows, allowing plenty of natural light. Adjacent to the living room is the open kitchen, efficiently designed with appliances and ample counter space.
On the left side of the hallway are the two bedrooms:

Bedroom 1, located at the rear of the home, offers access to the balcony.
Bedroom 2, also located at the rear. Both rooms provide enough space for a double bed and a wardrobe.
From the hallway, you can also access the bathroom, which is equipped with a sink and shower. Next to the bathroom is a separate toilet room.
SURROUNDINGS
The apartment is situated in a charming part of the Indische Buurt, where everything you need is within walking distance, making it a highly desirable area to live in! The neighborhood exudes a friendly atmosphere, allowing you to enjoy the lively surroundings without feeling overwhelmed. This street parallel to Javastraat offers all amenities close by. Within a 5-minute walk, you'll find various shops, and within a 10-15 minute walk toward Plantagebuurt and Oosterpark, there are enjoyable entertainment options, including the Brouwerij 't IJ.
There’s also plenty of space for relaxation, as the location is ideally positioned between two beautiful parks: Flevopark and Oosterpark, both about a 10-minute walk away. For your daily groceries, you can visit the Dappermarkt or the nearby supermarket. The well-known Javastraat, with its extensive range of stores, is also nearby and attracts visitors from far and wide.
As for accessibility, public transportation is within walking distance, with trams and buses nearby. Tram 14 takes you directly to the city center, Muiderpoort Station is just a short walk away, and with bus 22 from Javaplein, you can easily reach Central Station. The A10 ring road is also quickly accessible via the Piet Hein Tunnel.

DETAILS

Two bedrooms.
Prime location in the heart of Indische Buurt.
North-facing balcony.
The sales contract will include a Non-occupancy and Old-age clause.
Energy label A.
Attic storage.
Freehold property.
The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to provide a more consistent way of measuring to give an indication of usable area. It does not entirely eliminate discrepancies in measurement results, which may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.